Popis nemovitosti

Dvoupodlažní, celopodsklepený dům o dispozici 5+KK  s velkou garáží pro dvě auta/dodávky a velkou udržovanou zahradou se nachází v lukrativní části Třinec - Lyžbice. Kdo hledáte klid oceníte polohu domu na polosamotě, a přesto v bezprostřední blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností.

1 NP tvoří vstup do zádveří s úložným prostorem, samostatné WC, chodba se schodištěm do patra, koupelna se sprchovacím koutem a umyvadlem s  velkou vestavěnou skříní, jež z části slouží jako prádelna, součástí koupelny je i samostatná místnost pro úschovu úklidových potřeb s pračkou. Společné rodinné zázemí zahrnuje kuchyň s jídelnou a prostornou spíží, obývacím pokojem, kde se nacházejí praktická krbová kamna pro chladné večery. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s posezením a výhledem na okrasnou zahradu se vzrostlými keři, které zajišťují soukromí.

2NP se skládá ze tří obytných pokojů, prostorné koupelny, samostatného WC s chytrým bidetovým prkénkem a komory.

1PP se nacházejí čtyři místnosti sprostornou chodbou, z nichž jedna je vybavena multifunkčním kotlem na dřevo a peletky, 1000l akumulační nádrží a 200l bojlerem. Další místnost obsahuje infra saunu pro dvě osoby, třetí místnost slouží jako čistička vody s umyvadlem a poslední místnost je určena pro úschovu zeleniny a nářadí. Vstup do sklepa je ze zádveří domu po schodech nebo i z venku. 

 Kompletní rekonstrukce domu proběhla v r. 2011 až 2013 a 2024 -  podlahové topení v 1NP a částečně i v 2NP v koupelně včetně sprchového koutu a ve zbylých pokojích rdiátory, zateplení domu včetně modřínového podbití proti škůdcům, zateplení střechy vatou 35cm, krytina na střeše domu plech  falcovaná PREFA,  garáž pro dvě auta s automatickými vraty, automatická vjezdová brána usazená v gabionovém plotu, odvodňovací drenáže kolem celého domu, čímž se dům může pyšnit suchým sklepem.

Garáž je navržena pro dvě auta nebo dodávky s možností úložného prostoru po stranách v regálech, součástí je i umyvadlo se studenou vodou a je vytápěná. Krytina střechy je z modifikovaného pásu a jejím přesahem došlo k vytvoření dřevníku.

Napojení na inženýrské sítě:

• Kopaná studna s hloubkou 11m s dostatkem vody s čistícím systémem upravující vodu z r.2024, vám zajistí kvalitní pitnou vodu, (filtr, UV lampa, filtrační nádrže s aktivním uhlím a zeolitovým kamenem,
• elektřina,
• odpady svedeny do ýumpy,

Vytápění domu:

• kotel na dřevo s automatickým přepojením na dávkovací systém s dřevěnými peletkami, pořízený v r. 2025,
• tepelné čerpadlo pořízené v r. 2023,
• krbová kamna v obývacím pokoji s jemným prostupem do druhého patra skrze strop (frézovaný otvor),

Teplotu  vzduchu v domě lze regulovat dálkově prostřednictvím tepelných médií (dálkové spuštění peletkového kotle a další),

 Ohřev vody:

Bojlerem 200l nebo přes tepelné čerpadlo.

Praktické vybavení domu:

Pozemek je celý oplocen z části i betonovým okrasným plotem, centrální vysavač, shoz špinavého prádla do prádelny, centrální klíčový systém, robotická sekačka s ovládáním  přes Wi-Fi a GPS, alarm, malotraktor s vlečkou, vybavení terasy, kůlna jako součást domu na zahradě.

Náklad na bydlení:

elektřina měsíční zálohy 4.300,-Kč, přeplatky pokrývají i náklad na vývoz žumpy a platbu za  servis sekačky (při nastavení teplotního komfortu uvnitř domu na 22,4°C)

Obytná plocha domu:

1NP 91,6 m2

2NP 86,52m2

1PP 93,22m2

Zahrada celkem o výměře 2511m2, zastavěná plocha domu je 109m2 a zastavěná plocha garáže 63m2.

Celková plocha pozemku, včetně zastavěné plochy je 2683m2.

V případě rychlého a seriózního jednání je možné nemovitost nabýt i s kompletním vybavením nábytku (masiv).

Půdorysy

Kontaktní formulář