Prodej rodinného domu 5+KK Třinec - Lyžbice

Popis nemovitosti

Dvoupodlažní, celopodsklepený dům o dispozici 5+KK  s velkou garáží pro dvě auta/dodávky a velkou udržovanou zahradou se nachází v lukrativní části Třinec - Lyžbice. Kdo hledáte klid oceníte polohu domu na polosamotě a přesto v bezprostřední blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností.

1 NP tvoří vstup do zádveří s úložným prostorem, samostatné WC, chodba se schodištěm do patra, koupelna se sprchovacím koutem a umyvadlem s  velkou vestavěnou skříní a z části slouží jako prádelna, součástí koupelny je i samostatná místnost pro úschovu úklidových potřeb. Společné rodinné zázemí zahrnuje kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, kde se nacházejí praktická krbová kamna pro chladné večery. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s posezením a výhledem na okrasnou zahradu se vzrostlými keři, které zajišťují soukromí.

2NP se skládá ze tří obytných pokojů, prostorné koupelny, samostatného WC s vyhřívaným prkénkem a komory.

1PP se nacházejí čtyři místnosti, z nichž jedna je vybavena kotlem, 1000l rozvodnou tepla a 200l bojlerem. Další místnost obsahuje infra saunu pro dvě osoby, třetí místnost slouží jako čistička vody s umyvadlem a poslední místnost je určena pro úschovu zeleniny a nářadí.

Kompletní rekonstrukce domu proběhla v r. 2011 až 2013 - zateplení domu, podlahové topení v 1NP a částečně i v 2NP s kombinací radiátorů, zateplení střechy vatou 35cm, krytina na střeše domu plech  falcovaný PREFA,  garáž pro dvě auta, odvodňovací drenáže kolem celého domu a proto se dům může pyšnit suchým klepem.

Garáž je navržena pro dvě auta nebo dodávky s možností úložného prostoru po stranách v regálech a je vytápěná. Krytina střechy je z modifikovaného pásu.

Napojení na inženýrské sítě:

• Kopaná studna s hloubkou 11m s dostatkem vody s čistícím systémem upravující vodu z r.2024, vám zajistí kvalitní pitnou vodu,
• elektřina,
• odpady svedeny do septiku,

Vytápění domu:

• kotel na tuhá paliva s automatickým přepojením na dávkovací systém s dřevěnými peletkami, pořízený v r. 2025,
• tepelné čerpadlo pořízené v r. 2025,
• krbová kamna v obývacím pokoji,

Teplota  domu lze regulovat přes  GPS,

Ohřev vody:

Bojlerem 200l

Praktické vybavení domu:

Centrální vysavač, schoz špinavého prádla do prádelny, centrální zámkový systém, robotická sekačka s ovládáním  GPS, alarm, malotraktor s vlečkou.

Náklad na bydlení:

elektřina měsíční zálohy 4.300,-Kč.

Obytná plocha domu:

1NP 91,6 m2

2NP 86,52m2

1PP 93,22m2

Zahrada celkem o výměře 2511m2, zastavěná plocha domu je 109m2 a zastavěná plocha garáže 63m2.

Celková plocha pozemku, včetně zastavěné plochy je 2683m2.